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La compra de viviendas por extranjeros

Sat, 21 May 2022 14:58:08 GMT

La vuelta de extranjeros dispara la compra de viviendas

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En este caso tu banco puede concederte una quita de la hipoteca

Thu, 28 Apr 2022 15:35:38 GMT

Todo los bancos españoles están obligados a asistir a los deudores en problemas

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¿Cómo tributa mi fondo de inversión?

Wed, 13 Apr 2022 13:08:51 GMT

CNMV explica cuál es la fiscalidad de las instituciones de inversión colectiva

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El último tren de las hipotecas fijas baratas

Wed, 13 Apr 2022 13:02:41 GMT

El euríbor se situó en negativo por primera vez en febrero de 2016

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La riqueza financiera de las familias subió un 9,4% en 2021

Wed, 13 Apr 2022 12:57:31 GMT

Los activos de los hogares crecieron el año pasado más que su deuda

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Cancela 5 millones de deuda gracias a la Ley de Segunda Oportunidad

Wed, 13 Apr 2022 10:47:48 GMT

El empresario consiguió que le fueran condonados tanto créditos privados como públicos

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El Euríbor entra en terreno positivo en tasa diaria por primera vez desde 2016

Tue, 12 Apr 2022 18:33:19 GMT

La mayoría de las hipotecas variables del país han subido

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Espera a cambiar tu hipoteca variable a fija

Tue, 12 Apr 2022 15:03:07 GMT

Las cuotas de los préstamos subirán en los próximos meses

Son malos tiempos para quienes compraron su vivienda con una hipoteca variable. El Euribor, que es el índice que se usa para calcular el interés de estos préstamos, se ha disparado en los tres primeros meses del 2022, desde el -0,477% de enero al -0,237% de marzo. La previsión es que siga subiendo y alcance valores positivos a finales de año.

Esto significa que los hipotecados tendrán que afrontar unas cuotas sensiblemente más caras cuando se actualice su tipo de interés. Por ejemplo, quienes pagaban 533 euros por una hipoteca de 150.000 euros a 25 años y un interés de Euribor más 1% verán como sus mensualidades ascienden hasta los 550 euros cuando se les actualice el tipo con el Euribor de marzo.

Con esto en mente, los bancos europeos empiezan a aplicar un interés más alto a los préstamos que se conceden entre ellos. Ese interés interbancario es el que se usa como base para calcular el valor del Euribor, de ahí que se haya disparado en los últimos meses. Según el Departamento de Análisis de Bankinter, el índice cerrará el año con un registro del 0,40% y escalará hasta el 0,80% en el 2023.

Para conseguir el mejor interés fijo posible, no solo hay que efectuar el cambio cuanto antes: también hay que negociar. Como indican desde HelpMyCash, lo ideal es plantear el paso del tipo variable al fijo tanto al banco con el que se tiene la hipoteca como a otras entidades. Así, el cliente tendrá más ofertas sobre la mesa y podrá usarlas como baza para acordar la aplicación de un tipo fijo más reducido.

En caso de que se decante por aceptar la oferta final de su banco, tendrá que llevar a cabo una novación, que consiste en formalizar la modificación de la hipoteca ante notario. En cambio, si opta por aceptar la propuesta de otra entidad, deberá efectuar una subrogación de acreedor o contratar una nueva hipoteca para cancelar la suya.